הסכם עם היזם
|
אני חוזר ומציין שאין לי כל טענה כלפי הייזם שכן הוא גוף מסחרי וזכותו לבצע את העיסקה הטובה ביותר עבורו
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
כאשר היזם רכש את קרקעות הישוב הוא קיבל לרשותו גם קרקעות הנמצאים באזור א קרי האזור הוותיק והמאוכלס
יש לזכור שבאזור זה פותחו כל התשתיות הנדרשות מיים ביוב חשמל כבישים ומדרכות הכל על חשבון התושבים כלומר מתקציב הפיתוח של הוועד
היזם שילם על קרקעות הישוב סך של 2,130,120 ש"ח כולל הקרקעות באזור א
בטבלה שאני מצרף ישנה רשימת מגרשים באזור א שנמכרו על ידי היזם והפיתוח נעשה על ידי הישוב
סכום מכירתם הוא 2,573,098 ש"ח
יוצא כי בסיכום מתמטי יש עודפים לזכותו של היזם ממכירת המגרשים המדוברים
כל אחד יסיק את המסקנות בעצמו
הערה: הטבלה התחתונה אינה מדוח הקרן לפיתוח
-
-------------------------------------------------------------------
אם חשבתם שהמחיר הנמוך ביותר ששולם על קרקעות הישוב הוא 5 $ למ"ר אז טעיתם לפניכם דוח המעיד שהקרקעות נמכרו אף ב1 $ למ"ר
==============================================
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
"השחצנות כמוה כעשב שוטה הגדל על ערימה של זבל."
לשאלה מי הביא את היזם יש תשובה חד משמעית
בבקשה שהגיש שמואל לביא המנהל המיוחד לבית המשפט מיום ה12-04-2007 כתוב ואני מצטט מתוך הבקשה לבית המשפט
==================================================================================
"לאחרונה חזרה ועלתה ההצעה ביוזמת הועד המקומי עץ אפרים שגייס לצורך זה יזם"
==================================================================================
עכשיו אין ספק מי הביא את היזם
במכתב שהוציא דורון שמידט לציבור ביום ה2-09-2011 הוא מציין שההסכם עם היזם נשמר בסוד בטענה שיש אנשים שעינם צרה בכל פעילות מוצלחת של הוועד ועל כן הוחלט לקיים את המגעים באופן דיסקרטי
ואני שואל את דורון שמידט
האם הישוב הוא רכושך הפרטי המקנה לך זכות לנהל מגעים דיסקרטים והעלמתו מידיעת הציבור
האם העובדה שאתה משנה מהותית את התנהלות הישוב לטוב או לרע לא מחייבת אותך להביא לידיעת הציבור את סעיפי ההסכם ואז יתכן שהתושבים היו מחליטים לרכוש בעצמם את קרקעות הישוב ומקימים חברה לפיתוח שבה היו חברים כל מי שרוכש מניה ואז אנו התושבים היינו מנהלים את חיינו ומכניסים לישוב עשרות מליוני שקלים שהיו הופכים אותנו לאחד מהישובים העשירים במדינה ואז לילדינו הייתה יכולת לקנות קרקע במחיר שפוי והוגן
חברת הוועד באותה תקופה נילי בן דור שהייתה ממודרת ולא ידעה את פרטי ההסכם ביקשה מדורון שמידט שהות לקבל את ההסכם וללמוד אותו בטרם ההצבעה אך לא נענתה
מצורף מכתבה של נילי בן דור לדורון שמידט
מכתב שפורסם לתושבים עוד באותו יום
בס"ד יום שלישי 17 אוקטובר 2006
לתושבי הישוב עץ אפרים שלום .
היום מתכנס הוועד , ומבלי ששקל ובדק לעומק הסכם עם יזם חיצוני , שאמור להיות מאושר בישיבת וועד חפוזה .
אני כנבחרת ציבור שאמורה להיות שותפה להחלטה , משום מה לא מאפשרים לי לקבל את פרטי ההסכם , למרות שהתבקשו לכך .
כחברת וועד מעידה על עצמי שאין לי את היכולת לבחון את הנושא כראוי. ולא מאפשרים לי להתייעץ בעניין עם יודעי דבר .
יתרה מכך אני חושבת שהסכם מהותי וגורלי שכזה ראוי שיובא באופן מסודר לתושבי היישוב לפני קבלת החלטה, בכדי שתושבי היישוב ישאו באחריות להחלטה זו לטוב או לרע .
למרות שדרשתי שזה יובא לציבור משום מה מנסים לבצע מחטף , ולאשר זאת ללא ידיעת התושבים כלל . וללא שיתוף כלל חברי הוועד {לפחות כלפי}
אני מסירה אחריות על כל החלטה שתתקבל היום .
הסכם זה עלול להיות טוב ומאידך עלול לקבור את היישוב לשנים רבות .
חלוקת נכסי הישוב ליזמים מבחוץ עלולה להיות בעוכרינו .
{ראינו פרוייקט יזמי בישוב הנקרא עץ אפרים הרחבה תקוע כבר שנים רבות}
סוף דבר ראיתי לעצמי חובה לשתף אתכם התושבים בלבטי , וכל אחד מכם ינהג על פי הבנתו .
בברכה
נילי בן דור
חברת וועד מקומי עץ אפרים
עוד באותו יום אישר הוועד את ההסכם עם היזם(מצורף פרוטוקול הישיבה)
להזכירכם אסף מנדלסון לא היה במעמד חוקי בעת אישור ההסכם כפי שקבע משרד הפנים וחבר ועד היה חסר
כלומר הוועד מנה חמישה חברי ועד חוקיים במקום שבעה חברים
==========================================================================================
לאחר אין ספור בקשות ממזכירות הישוב לקבל את ההסכמים עם היזם "עץ אפרים בתנופה" לא נענתי נאלצתי לפנות לבית המשפט וזה איפשר לי לצלם העתק ממנו (העתק הבקשה ואישורה מצורפים)
אפרוס בפניכם התושבים מי הביא את היזם ומי ניהל איתו את המשא ומתן וסיכם עימו את התנאים
כמו כן אצרף מסמכים תומכים בכל גירסה שאציג וכמובן העתקים מן ההסכם
מצורף מסמך מתוך מאגר הנתונים של מדינת ישראל המראה כי היזם שילם על רכישת קרקעות בישוב ב 5$ למ"ר סה"כ היזם שילם עבור כל הקרקעות שרכש סך של: 2130120 ש"ח(שני מליון מאה שלשים אלף ו120 ש"ח) שהם שווה ערך ל 500,000 $
היזם קיבל לרשותו גם קרקעות באיזור המפותח( אזור א) אף כי כל הפיתוח והתשתיות בוצעו על ידי הישוב
בשלב הבא אוכיח שלמעשה היזם קיבל את הקרקעות ללא תמורה לאחר שהוא מכר את הקרקעות שהיו באזור הישן והתמורה בגינם נכנסה לכיסו(אגב אין לי טענות נגד היזם שכן מבחינתו הוא זכאי לעשות עיסקה לטובתו הטענה היא לאלה שאיפשרו את ההסכם)
לאורך כל שנת 2006 ניהל הוועד משא ומתן עם היזם כאשר אסף מנדלסון משמש כחבר וועד לא חוקי
בהמשך לאחר שהיזם רכש את קרקעות הישוב מונה מנדלסון כחבר בקרן לפיתוח שבה היו חברים
אסף מנדלסון דורון שמידט ואייל גבאי היזם
-
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
בקשה לקבלת נתונים שהועברה לדורון שמידט בתאריך ה17-11-2011 ועד היום לא נענת
תאריך:
אל: etzefr@barak.net.il <etzefr@barak.net.il> ,
|
אבקש לקבל העתק פרוטוקולים של הדיונים וההחלטות של הקרן לפיתוח שבא ישבת יחד עם אסף מנדלסון ואייל גבאי היזם עץ אפרים בתנופה כמו כן אני רוצה להזכירך כי טרם קיבלתי את רשימת המגרשים שנמכרו באזור א את שמות הקונים והעלויות ששולמו וכן למי נכנסו הכספים בגין מגרשים אלו אל תשכח אתה עלול להסתבך בשל התמדתך לא להעביר תשובות על השאלות הנשאלות העובדה שאתה משהה את התשובות מעוררת חשד אז אם אין לך מה להסתיר תעביר לי בבקשה את הנתונים |
התשובה היחידה שהתקבלה על מכתב זה היא ועד מקומי לא מוכר קרקעות
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
בס"ד תאריך:11\12\07
אל דורון שמידט
הנדון:פרוטוקולים ואישורים
1) אבקש לקבל את תקנות זכויות הדרך המאפשרות לך להניח שלט ענק בשטח פרטי וללא היתר בניה כדין וכן חוות דעת משפטית המאשרת זאת
2) אני מבקש לקבל את פרוטוקולי הדיונים של הקרן לפיתוח שבא ישבו אסף מנדלסון אייל גבאי היזם ואתה דורון שמידט במיוחד לאור העובדה שחבר הוועדה בעבר ישב בכל הדיונים עד היום ועתה הוא עובד אצל היזם זה מתבקש על מנת לשלול כל חשד חלילה להחלטות מנוגדות לאינטרסים של הישוב שהתקבלו על ידי אסף מנדלסון כמו כן הובא לידיעתי כי נציגי הוועד בקרן קיבלו החלטה לאשר פרויקטים במימון הקרן ללא אישור הוועד ובניגוד להחלטה שהתקבלה בנושא פרויקטים מועדפים לביצוע על ידי הקרן
3) לאור העובדה שאישרת לי שבביתו של מזכיר הישוב מר חימון בלומנפלד ביצע בעבר קבלן העץ מר משה בורביה עבודות עץ והיום הוא מבצע בישוב עבודות עץ בעשרות אלפי שקלים אבקש לקבל את הצעות המחיר שהוגשו וכן את פרוטוקול וועדת המכרזים \רכישות שבא אושר הזוכה והאם המזכיר ישב בוועדה?
4) אבקש לקבל את ההצעות המחיר שבגינם מבצע הקבלן יאסר את עבודות הבניה בכל האתרים וכן את העלויות הסופיות(הצעות שלו ושל קבלנים נוספים שהגישו)
5) אבקש לקבל את כל האישורים המתאימים לפי החוק המאפשרות לך להקים פינת חי בקרבה כה סמוכה לבתי התושבים וכן את האישורים ממשרד הבריאות ומשרד החקלאות
6) משרתו של המזכיר צריכה להיות מוגדרת באחוזי משרה גם אם היא גלובלית אבקש לדעת מה אחוזי משרתו של המזכיר חימון בלומנפלד
אסולין משה- חבר וועד
העתקים
מר גרשון מסיקה ראש המועצה
עו"ד עקיבא סילבצקי יועמ"ש
עו"ד רון לוונטלעד היום לא התקבלה כל התייחסות למכתב זה
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
מסמך מצורף המעיד כי אסף מנדלסון שימש כחבר וועד באופן לא חוקי בשנת 2006
ניתן להשאיר תגובות והערות גם דרך דו"אל myhome1204@walla.com
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|